2025年上半年上半年上市房地产公司的财务报告就像一面镜子，反映了新的行业模式。根据东方财富的公司和财富网络公告，北京新闻贝克金融合并了20家通常列出的房地产公司的收入数据，发现该行业仍处于深度调整期间，与企业的对比继续加剧。房地产正在从“规模竞争”转变为“稳定行动”的新阶段。通常，在今年上半年，只有Poly的发展（从那里称为“ Poly”），而Vanke一直在列出“ 1000亿个俱乐部收入”。值得注意的是，Shoukai Co，Ltd和Binjiang集团的增长率超过80％，并且与趋势相抵触。同时，真正的E Comploestate的一半收入拒绝了，而Shimao集团和Sunac China的收入将近一年下降了一半。一些中央和州属性占据了多米尼T市场地位通过依靠其财务利益和资源整合能力，而大多数私人房地产公司仍面临诸如拒绝收入和高债务压力之类的挑战。该列表不再是规模竞争，而是对公司风险抵抗的“压力测试”。图表/Kouena只有Poly和Vanke进入“ 1000亿收入俱乐部”。从通常列出的20家房地产公司的收入数据来看，整个行业收入量表在2025年上半年仍然显示出落后的趋势。这些公司的平均收入增长率仅为7.72％，易受伤害。如果使用500亿元和1000亿元人民币，则用作主要部门，20个常见的房地产公司将被划分为三个明确的Echelons。第一个梯队中只有1000亿个俱乐部，包括波利和范克，收入分别为1,169亿元和1003亿元人民币。只有凡克（Vanke）留在“比瓦（Biwa）Nheng“过去。第二个梯队是500亿至1000亿元人民币的营地，共有7家房地产公司，包括中国和格陵兰的资源，均收入超过900亿元人民币；中国的海外土地和乡村花园超过700亿亿元人民币; long for Long Group for Long Group for Chine and Chinder Entival Enteration Comporys the Merchants Shekou Is villir yekou Is Yuu yuu yuu in 50英国各地竞争了各种票价，各有50亿美元。 Echelon是最凶猛的中央企业，中国的土地，中国的房地产，以及所有者包括Greenland Holdings和Greentown的乡村花园和长期的责任梯队是一个营地，共有11家房地产公司，来自Shimao集团的Yuexiu房地产。它是Yuexiu房地产和Binjiang集团等主要区域领先的房地产公司；还有当地的国有企业，例如Huafa和Shoukai Co，Ltd。还有一些前顶级房地产公司经历了债务危机，这些危机已经落入了这个营地，例如Sunac China和Shimao集团。修复了Sunac China的债务后，其业务逐渐恢复，但其规模量表不再与高潮相同。差异很大。值得注意的是，Shoukai的增长率份额双倍。企业的差异化变得更加清晰，主要以收入增长速度出现。 Poly，Vanke和China Resources Land在前三名中排名，所有收入都超过900亿元人民币，但增长率差异很大。土地资源土地的正增长近20％，而Poly和Vanke分别下降了16.08％和26.2％。尽管我的行业我S整个压力下，一些中型房地产公司仍在通过不同的技术实现增长。其中，该集团的Groupinjiang，Yuexiu房地产和Huafa股票的增长率超过30％，Binjiang增长了87.8％，Shoukai股份增长了105.19％。 Shoukai Co，Ltd的收入使年度上半年的一年翻倍，这主要是由于大量的集中住房交付。但是，Shoukai Co，Ltd的净利润有限公司在今年上半年损失了14.36亿元人民币，并且存在“收入增加但没有增加收入”的现象。在长江三角洲地区的深层种植期间，宾吉安格集团的收入显着增长了87.8％。 Yuexiu房地产和Huafa Co，Ltd依靠大湾地区市场的支持，分别达到34.6％和53.46％的增长率。 Huafa Co的收入有限公司在今年上半年也从16日增加到2024至12，最多4个区域。通常，在20家Karlead的房地产公司中，一半（10）的收入仍然下降，从10％下降到50％。 Shimao集团最大的崩溃达到49.21％，大约一半。 SUNAC中国也下降了41.7％。挑战仍然存在，房地产公司的转型即将到来。近年来，国有企业和中层企业表现出更强的抵抗力。 Poly，中国资源土地，中国海外房地产，中国商人Shekou，Greentown中国（中国通信建筑集团），Yuexiu房地产等，都有高收入排名，所有这些都有中间企业或地方企业的背景。这些房地产公司的收入相对稳定，逐年崩溃甚至正增长，这主要是由于其较低的融资成本和更强的资源获取能力。特别是在第一和二线城市，中央州财产有明显的好处。此外，当前的购房者更喜欢选择政府信誉的州和中间企业主，他们认为他们具有更强的确保建筑物交付的能力，这直接转化为销售福利。在土地市场中，拥有丰富资金的国有企业和中层企业仍然是土地征用的主要力量，为未来的售价提供了保证。相比之下，大多数私人房地产公司，除了某些公司（例如Longfor Group和Binjiang Group）外，仍处于巨大压力。乡村花园，Sunac China和Shimao Group都看到收入已下降了25％以上。私人企业仍在与资本连锁店，销售，债务决议等方面挣扎，其规模收购量表需要废除，从而影响了后来的发展。值得注意的是，越来越多的房地产Panies正在研究“第二增长曲线”，以通过非开发业务（例如光资产，建筑代理业务和商业运营的转型）来提高收入。最常见的是中国资源的土地。在今年的上半年，中国资源的土地运营以及购物中心，办公楼，酒店，长期租金等的收入和收入。此外，在今年上半年，Long For Group Business的总营业业务和服务的总营业业务和服务是132.7亿元人民币，在一年中的下半年创下了创纪录的纪录，价值22.6％。尽管一些公司的运行良好，但整个行业仍面临着诸如需求疲软，房屋价格下跌和库存销售缓慢的挑战。修复私人房地产公司债务的过程很慢，而且流动性中毒尚未注意到。行业内部人士认为，房地产行业正在进入新的发展阶段，大小和放缓的下降已成为新周期的特征。房地产公司需要加强基金管理，优化债务结构，并加速转移到城市运营和服务。I -Type，找到第二个增长曲线。从目前的角度来看，典型的房地产公司对2025年第一家Kaall的收入报告不仅是该规模的排名，而且还对公司的“全面抵抗”和“未来的潜在发展”进行了物理审查报告。该行业结构的重塑已经完成，未来将是“稳定”和“变革”派别之间的竞争。 Juanjuan校对Zhao Lin
