5月20日，波利房地产以51.38％的高保费率在杭州赢得了桑顿地块。在过去的两个月中，Poly Real Estate在上海和Hangzhou的两个高层中获得了连续的三个土地，平均溢价率为47.02％。与去年的节奏的仔细投资和扩展相比，今年的Poly房地产风格在地面市场上产生了动议，并开始活跃。但是，随着市场的继续进行调整，将农场带走土地的Poly Real Estate也面临着毛利率的持续压力。 1000亿的目标是搬走，更远，两个月内获得了三个高保费。波利房地产再次将土地带到杭州。 5月20日，杭州土地拍卖市场始于三个住宅地块的一战。其中，Sandun单元的XH010401-24轮廓开始了。情节是一块土地住宅区的土地转移面积为29,921平方米，计划的建筑面积为77,794.60平方米，地板面积为2.60，起始价格为11.29亿元，起价为14,510元/平方米/平方米。在凶猛的54翼之后，该地块最终以17.0亿元人民币的总价赢得了Zhejiang Poly Real Estate Co，Ltd，其价格为21,965元/平方米的交易地板，高价高达51.38％。这是Poly在Hangzhou Sandun部分中的“第二点”。今年3月28日，Poly Real Estate还获得了Sandun Unit XH010401-17（1），总交易价格为10.44亿元人民币，地板价格NG交易22,890元/平方米，高级利率为63.38％。可以看出，在过去的两个月中，Poly Real Estate积极补充其位置。在上海的战场上，保利房地产也“害怕”。 5月9日，在第四批集中式土地供应中Y在上海，扬普N090602单位L4-02中最受欢迎的土地框架吸引了许多竞标者参加。最终，波利房地产与领先的房地产公司（例如中国商人和中国资源）争夺72发子弹，赢得了42.41亿元人民币的竞标，交易地板价格为80,199元/平方米，高价为26.3％。 Industry Insiderrs表示，地板单位的价格超过80,000元人民币也在该地区创造了新的记录。另一方面，多数十亿美元的多数人的梦想逐渐过去。 Poly Real Estate曾建议，销售额为1000亿元人民币将达到2020 - 2025年的目标，这一目标将无法实现。从2021年到2023年，Poly Real Estate的销售保持稳定，约占500亿元人民币，尤其是566亿元，502亿元人民币和536亿元人民币。在2024年，Poly Real Estate合同的销售价值为542亿元人民币，增加E同比为1％，合同销售面积为2121亿平方米。平均合同销售价格为25,546元/平方米，大陆市场的平均合同销售价格为21,986元/平方米，这是同比同比的。其中，根据SA提到，在杨氏河三角洲地区的销售业绩占41％，而珍珠河三角洲和香港的销售业绩为17％和15％。 E-Han Tank坚持认为，从当前情况中的判断，Poly Real Estate在2025年的销售量表确实很难达到1000亿元人民币。今年，该公司将不会提及这一目标，但将专注于维持500亿。在实现目标的困难之后，除了近年来市场调整外，它还与在土地市场中整洁投资的Poly Real Estate方法有关。根据EHK智囊团的统计数据，从2021年到2023年添加到Poly Real Estate中的新土地分别为19、10和11。 2024年，波利房地产仅获得了6个发展项目，该项目的数量大幅下降，位于上海，宁波，深圳和吉南。全年的新土地储备的总建筑面积约为964,000 Squaree仪表。但是，今年，Poly Real Estate发出了“投资增加”的迹象。在今年3月举行的2024年演出会议上，保利房地产管理公司表示，与2024年相比，这项投资的强度将得到加强。从连续三个地区到高潮的高潮和杭州等高水平房地产风格已经发生了略有变化并开始活跃。这不仅是城市高水平的选择，而且是500亿元人民币的“防守战”储备。与去年下降87％的股东相关的绩效“损失”和净利润。去年，保利房地产发布了相同收入和拒绝收入的卡报告。绩效报告显示，2024年，波利房地产获得了Humig Revenueit-low rmb 402.2亿元人民币，每年减少1.8％；与股东相关的净利润为1.83亿元人民币，同比下降87.3％；每个部分的主要收入和稀释收入均为4.79美分，同比下降87.3％。尤其是，与股东相关的净利润在过去八年中已有新的低点。关于拒绝的原因，波利房地产说，主要是由于下跌市场和销售价格压力，该集团专注于加速该物业的利益，导致4.0％的拒绝组装。从毛利率方面来说，近年来，Poly Real Estate也拒绝了。根据东方财富网络的统计数据，在2021年，Poly Real Estate的毛利润为33.86％的Gaogang，2022年下跌了26.94％，在2023年将其转移到20.42％，而20.42％。在2024年，直接以20％的防御线为16.4％。就净利润而言，以上统计数据表明，Poly Real Estate的净利润率为2024 0.24％。一方面，我们需要通过获取土地来维持量表的稳定和发展，另一方面，我们还面临着高保费地下地下的收入压力。对于Poly房地产，如何平衡规模和收入是一个测试问题，尤其是在收入水平大幅下降的情况下。北京新闻壳财务记者Duan Wenping编辑Yang Juanjuan校对Yang Xuli
